Desplazamiento posesorio

Con referencia a la cosa gravada con un derecho real de garantía, es importante determinar si aquélla sigue o no en poder del propietario tras establecer el gravamen. Así, en la prenda y en la anticresis, la posesión de la cosa gravada se desplaza al titular del derecho real de garantía o a un tercero. En cambio, en la hipoteca, tanto mobiliaria como inmobiliaria, y en la prenda sin desplazamiento, la cosa afectada por el derecho real de garantía sigue en posesión del detentador anterior a la constitución del gravamen. La posibilidad de aplicar el pacto comisorio es evidente en el grupo de los derechos reales de garantía con desplazamiento de la posesión. En todos estos derechos reales de garantía no cabe su extinción parcial o disminución del gravamen en función del pago parcial.

Código civil, artículos 1.857 a 1.862.