Participaciones hipotecarias

Derecho Mercantil

Títulos emitidos por las entidades de financiación del mercado hipotecario por los que sus tenedores se hacen partícipes de uno o varios créditos hipotecarios de la cartera de la entidad emisora. No pueden emitirse participaciones por los créditos afectados a bonos hipotecarios.

Pueden emitirse al comienzo o a lo largo de la vida del crédito que se participa. El plazo de vencimiento de la participación no excederá el del crédito. No podrá ofrecerse interés superior al establecido para éste. La participación lleva aparejada ejecución contra la entidad emisora siempre que su incumplimiento no sea consecuencia de la falta de pago del deudor en el crédito participado. En este caso, el partícipe concurrirá en igualdad de derechos con el acreedor hipotecario en la ejecución contra el deudor, cobrando a prorrata. Si el acreedor hipotecario emisor no instare la ejecución dentro de los sesenta días desde que fuere cumplido fehacientemente por el tenedor de la participación, podrá éste subrogarse en le ejecución por la cuantía de aquélla.